Cómo Vender
Depende de tu situación. Si está listo para aumentar, reducir, encontrar el tamaño correcto de su vivienda, o sacar ganancia por la venta de su casa, estamos aquí para ayudarlo. Llámenos al 817-714-2633 para comenzar.
Los iBuyers son grandes empresas que prometen comprar propiedades más rápido que la ruta tradicional. Sin embargo, toda esta conveniencia tiene un precio. Vender a un iBuyer significa menores ganancias que vender con un profesional de bienes raíces que es su defensor, lo ayuda a obtener el mejor precio y negocia la mejor oferta.
Ciertamente puede intentar vender su casa por su cuenta. Sin embargo, como profesionales de bienes raíces, contamos con capacitación especializada y acceso a datos exclusivos para ayudarlo a fijar el precio de su casa correctamente, garantizar una venta más rápida y vender su casa por el mejor precio.
Llámenos al 817-714-2633 para responder todas sus preguntas. En Valencia Properties, priorizamos los intereses de nuestros clientes. Hay una gran cantidad de detalles en la venta de una casa y le asesoraremos en cada paso del proceso.
Trabaje Con Nosotros
Informamos bien a nuestros clientes. Nuestro objetivo es hacer que su experiencia con nosotros sea positiva, simple y fácil. Vender su casa es probablemente una de las decisiones más grandes y emotivas que tomará, y nos lo tomamos muy en serio. Le respaldaremos y trabajaremos arduamente para ayudarlo a obtener el mejor precio para su casa y ayudarlo a avanzar hacia la próxima temporada de su vida.
Desde el momento en que comienza a pensar en vender. Llámenos al 817-714-2633 para comenzar.
Proceso De Venta
Paso 1: Contratarnos para representar su mejor interés; Llámenos al 817-714-2633 para comenzar
Paso 2: Prepare la casa para el mercado y el escenario para vender; empezar a empacar
Paso 3: Recibir y revisar ofertas
Paso 4: Aceptar una oferta y poner la casa en contrato
Paso 5: Permitir al comprador hacer inspecciones durante el período de opción; negociar reparaciones, si las hay; esperar a que el prestamista dé la aprobación final
Paso 6: Permítanos ayudarlo a encontrar su próxima casa
Paso 7: Ir al cierre de la venta de su casa
Paso 8: Mudarse a su nueva casa
Haremos una evaluación personalizada específica para su casa, incluidos consejos para preparar la escena para resaltar las mejores características de la casa y atraer a tantos compradores calificados como sea posible.
Paso 1: Ingresaremos el Período de Opción
Paso 2: El comprador ordenará inspecciones y negociará reparaciones, si corresponde
Paso 3: El prestamista procesará el préstamo y dará una aprobación final; continúe empacando
Paso 4: Cerraremos la venta de su casa
Paso 5: Se mudará a su nueva casa
Los compradores pagan una tarifa de opción para ingresar al Período de Opción, que es un número de días acordado entre el comprador y el vendedor que le permite al comprador hacer su debida diligencia. El comprador puede cancelar el contrato durante el Período de Opción por cualquier motivo y recuperar su depósito pero pierde la tarifa de la opción y el dinero de la inspección pagado.
DURANTE del Período de opción:
Los compradores pagan una tarifa de opción para realizar su debida diligencia durante el período de opción. Durante este período, el comprador puede cancelar el contrato por cualquier motivo.
DESPUÉS del Período de opción:
Un comprador puede cancelar el contrato después del Período de Opción solo si su financiamiento no se cumple.
Financiamiento
En Valencia Properties, le proporcionaremos un informe detallado de casas comparables vendidas en su área e información adicional para ayudar a determinar el valor de su casa.
Si su casa no evalúa al menos el precio de venta, los compradores probablemente van a negociar de nuevo el precio de casa.
Si el financiamiento del comprador fracasa, pueden ser elegibles para recibir su depósito de garantía y cancelar el contrato de compra.
Costos De Venta
Los costos de cierre pueden incluir:
- Costo de reparaciones y puesta en escena
- Tasas de compensación de corretaje inmobiliario
- Póliza de título, lo que se negoció con el comprador
- Tasas administrativas de la compañía de títulos
- Encuesta de propiedad, lo que se negoció con el comprador
- Contrato de servicio residencial, lo que se negoció con el comprador
- Concesiones del vendedor, lo que se negoció con el comprador.
- Impuestos a la propiedad desde el 1 de enero hasta la fecha de cierre
Cierre
Traiga su licencia de conducir u otra forma de identificación. Una vez que se financia el préstamo, la compañía de Título desembolsará los fondos a todas las partes. Póngase en contacto con ellos para proporcionar su información bancaria para la transferencia electrónica de sus ganancias.
Cancele los servicios públicos y otros servicios al menos UNA semana antes del cierre y finalice el día de cierre.
Programe sus mudanza al menos DOS semanas antes del cierre.
Tu próxima casa
Una vez que su casa haya pasado el Período de Opción y entre en un estado Pendiente, es hora de buscar su nueva casa. Estaremos encantados de ayudarle a encontrar su próximo hogar.
Ver nuestra Guía del Comprador